您当前的位置:法律课堂

法律课堂

2016年疯狂的房地产信托产品现在还能投吗?

  

    

  本期《投资风险那点事儿》特别邀请中盛律师事务所的余祖丽律师为投资人分析房地产信托这件事。


  嘉宾简介:

  余祖丽

  中盛律师事务所资深律师、中盛风险控制委员会负责人

  余律师擅长领域为私募股权投资基金、国际产业公司并购、外商国内投资、新三板、银行及信托公司实务等;

  余律师在这些执业领域精深办理过数百件高精复杂项目及案件,拥有极为丰富的理论素养和十分广泛的实践经验;

  余律师的主要客户包括华能资本、中国华能财务、中信信托、华能贵诚信托、中融国际信托、中国民生银行等。


  新形势下,如何选择优质的房地产信托产品?

  1.房地产信托产品中的融资类信托和投资类信托的主要区别。主要有七大不同:适用规定、退出方式、还款路径、进入阶段、担保措施、监管措施、后果。

  需提醒投资者,融资类与投资类并非简单的风险与收益不同,并非融资类房地产信托的风险一定要小于投资类房地产信托。


  2.目前曝光的房地产信托风险事件,集中表现为:

  1)融资方资金链断裂、项目被第三方接盘;

  2)融资方陷入民间借贷纠纷、项目土地被法院查封;

  3)陷入复杂的债务诉讼和担保纠纷、实际控制人跑路、项目资产被查封;

  4)项目消防验收未通过、无法如期取得销售许可证、无法如期获得回笼资金等;


  3.新形势下,投资人挑选房地产信托产品需重点考虑的四个方面:

  1)信托公司的资质和实力;

  2)房地产企业的资质和实力;

  3)项目信息的尽调;

  4)合同文本的审核;


  4.投资利益没有如约兑现,投资人应该如何维权?

  由于信托专业性较高,法律关系相对较复杂,而且涉及的规定较多,同时在诉讼过程中需要确定诉讼请求、是否过诉讼时效、是否申请财产保全、以及采取哪种诉讼策略,一般投资者无法应付这些问题,建议聘请专业人士维权。

  想知道律师具体的指导意见,请点击文中音频,收听完整节目。


  【栏目介绍】

  《投资风险那点事》是华夏法商会与中信“金V说”共同打造的“金融投资 法律”专题栏目。栏目每期邀请一位金融法律大咖,通过案例解析和热点评述的形式,深刻解析当前市场上最新和最热的金融投资产品,为投资者警示风险,提供专业投资建议,让投资更稳健、更安全!

  栏目采取“音(视)频 文字”形式,每期时长30分钟左右,每周1期,每季度1季,在点法网和金V说平台播出。


视频评论

  • 2017-01-18 11:00:01kxh1234556

    正是需要的