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找到3546条法律常识!

  • 私有房屋的买卖流程和过户手续
      私有房屋的买卖程序   1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。   2、接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。   3、立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手...
    2017-01-20 09:20:42
  • 已购公有住房和经济适用房买卖流程
      关于已购公有住房和经济适用房买卖程序   1、卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证;身份证明;房屋所有权共有的,还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见,到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。   2、买卖双方达成交易协议,并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。   (1)房屋获得上市批准后,卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主,买卖双方协商确定成交价格...
    2017-01-20 09:20:14
  • 婚外情证据需要哪些
       2017婚外情证据需要哪些?   (一)书证,包括以下几种:   1、信件   包括纸质的书信和短信。配偶与第三者之间的婚外情短信,有时候配偶与自己、第三者与自己还可能通过短信联系谈到婚外情的问题,这种短信都可保留下来作为证据。   1、电子邮件   有时配偶会与第三者通过电子邮件联系,其中也会涉及婚外情内容。   2、认错书或悔过书   这主要是婚外情败露后,对方写下的认错书、悔过书或者是保证书等;   (二)物证   主...
    2017-01-20 09:19:04
  • 三种工伤“私了”协议可撤销或无效
      三种工伤“私了”协议可撤销或无效   建筑施工、矿山企业等用人单位,务必将工程或经营权发包给具有用工主体的组织或自然人,减少不必要的麻烦。在以下三种情况下工伤赔偿私了协议为无效或者可以申请撤销:   1、在未经工伤认定和劳动能力鉴定之前,就对是否认定工伤和劳动能力等级做出协议的;   2、存在显失公平、重大误解,甚至是在用人单位欺诈、胁迫、乘人之危的情况下签订的,违背了劳动者真实意思表示的;   3、违反了工伤保险条例对工伤事故的管理制度,而且以合法的形式掩盖非法的目的。   《劳动法》第七十七条规定:“用人单位与...
    2017-01-20 09:17:35
  • 最美判决和最丑判决
    在司法实务当中,法官审理离婚案件,对于感情确实破裂的婚姻,总是首先调解双方离婚,如果婚姻一方坚决不同意离婚,并且法官又查明双方是第一次起诉离婚,一般判决都不会判决离婚。 强扭的瓜不甜,为什么审案法官根本不在乎瓜甜不甜,偏偏要把瓜强扭下来,“鸡不抱窝扭脚杆”呢? ...
    2017-01-19 17:14:51
  • 观影 |《梨泰院杀人事件》:法律的二难悖论
    法律的真谛在于维护正义,但绝对的正义是难以企及的,甚至有时候为了实现保障被告人人权这个正义,而不得不放弃对被害人正当性权益的守护。《梨泰院杀人事件》用鲜血淋漓的案例真实再现了法律固有的这种二难悖论。 ...
    2017-01-19 17:05:54
  • 辞了职,还是法定代表人怎么办
    模拟案例 甲为一家公司的法定代表人,并持有该公司10%的股权,因公司事务均由其他股东负责管理...
    2017-01-19 16:55:56
  • 年假没休会被清零吗?年假该怎么休?
      年假没休会被清零吗?   《职工带薪年休假条例》规定,年假一般不跨年度安排,但若确有必要可跨1个年度安排。眼下,大多数单位都坚持按照“一般不”的要求执行,严格规定按公历清零职工年假,过时作废。   也有些单位充分照顾到职工的特殊情况,以“若有必要”为原则,对年假做出有弹性的个性化安排:有的把年假清算日期推迟到来年的第一季度末;有的年假每两年才清零;有的在年假清零前主动提醒职工还未休假;有的在年初对部门员工休假安排进行摸底,避免休假扎堆、“撞车”等情况。   注意:员工因为自身原因不休年假,视为自动放弃,不能获...
    2017-01-18 13:46:18
  • 单位欠缴医疗保险,要承担工伤职工的部分医疗费用
      用人单位没有购买社保,当劳动者受工伤后,劳动者请求用人单位为其补缴社会保险费,不属于人民法院民事案件受理范围。而李某要求该公司赔偿其医疗费用,该公司应承担李某的合理损失。下面一起来看看。   案情回顾:李某于2001年2月入职辽宁某房地产开发公司工作。2010年该公司通知李某因公司效益不好,暂时放假,李某在家休息,期间未接到单位要求其上班的任何通知。2014年10月李某患病,被告知医疗保险欠费,不能使用医保,李某自行承担医药费。同时,李某发现养老、失业保险也存在欠费的情况。从2014年9月起,公司未给李某发放工资,李某无奈诉至法院,请求依法判令与该公司解除劳动合同;并支...
    2017-01-18 13:45:53
  • 职工对单位不缴纳社保费的做法如何处理?
      职工对单位不缴纳社保费的做法如何处理?   劳动法及相关法律法规均规定,劳动者有获得劳动报酬和享受保险福利的权利,用人单位有为劳动者缴纳社会保险的法定义务。对于单位不按规定为职工缴纳社保费用而发生的劳动争议,职工可以根据实际情况选择以下途径进行维权:   一是向社会保险费征收机构投诉,责令用人单位改正。《社会保险法》第86条规定:“用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的,由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。”如果单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的,...
    2017-01-18 13:44:45
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